Subvención de emergencia para activos económicos históricos (E-HEAL)

Las subvenciones E-HEAL tienen por objeto recuperar edificios céntricos rurales de una probable demolición o derrumbe y rehabilitarlos para darles un uso productivo como espacios para empresas nuevas o en expansión, guarderías, vivienda, arte y cultura o emprendimiento. En 2023, la Legislatura de Kansas y el Gobernador Kelly aprobaron una asignación anual de $500.000 para proyectos E-HEAL, estableciendo un programa de plazos renovables que puede revisarse y concederse rápidamente para estabilizar un edificio en riesgo de derrumbe.   

Los edificios que corren riesgo de pérdida inminente, que están causando daños a los edificios circundantes del centro de la ciudad y/o que presentan daños importantes debidos a incendios, tormentas, viento, etc. son proyectos elegibles para E-HEAL. Se concederá un máximo de $100.000 por comunidad. Si hay más de un edificio afectado por un suceso, la ciudad u otra organización local puede solicitar el máximo de $100.000 para salvar más de un edificio. Se requiere una contrapartida de 1:1 para esta subvención (Ejemplo: se requiere una contrapartida en efectivo de $100.000 para una subvención de $100.000). 

• La intención de este programa es poner en uso este edificio antes de que finalice el plazo de la subvención, que es de 30 meses.  
• El uso del edificio debe ser uno de los siguientes: empresas nuevas o en expansión, guarderías, asistencia sanitaria, vivienda, arte y cultura, o iniciativa empresarial.
• En la solicitud, se debe identificar la intención final de uso del edificio, sin embargo, el inquilino específico debe ser identificado antes de un año a partir de la fecha de adjudicación, o los ocupantes del espacio deben ser identificados y comprometidos antes de la marca 50% de finalización de la construcción. El segundo pago de la subvención no se abonará hasta que se presenten el plan de negocio, la proforma y la carta de compromiso del inquilino, a más tardar un año después de la fecha de firma del contrato.  
• Si el edificio estaba ocupado en el momento en que se produjeron los daños, es subvencionable; sin embargo, la reclamación al seguro, la evaluación y la financiación del seguro deben incluirse como parte de la contrapartida del proyecto.

El propietario de un edificio privado DEBE contar con una organización local de apoyo asociada que reúna los requisitos necesarios. SOLICITAR de la subvención en su nombre. Esta organización se comprometerá a apoyar el proyecto mediante la administración fiscal de los fondos de la subvención (distribuyendo los pagos al propietario del edificio), el seguimiento de los informes financieros semestrales y la garantía de que el propietario del edificio cumple los plazos del programa. 

Entre las organizaciones de apoyo y solicitantes elegibles se incluyen: 

• Programas Main Street de Kansas designados
• Corporaciones de desarrollo económico o Cámaras de Comercio
• Ciudades 
• Condados
• Escuelas
• Organizaciones 501(c)3 o 501(c)6 
• Fundaciones comunitarias locales
• Naciones tribales

El importe de la financiación disponible está presupuestado actualmente en $500.000 anuales. La solicitud de subvención se abrirá el 8 de febrero de 2024 y permanecerá abierta hasta el 3 de junio de 2024. El 1 de julio de 2024 estará disponible la siguiente financiación de $500.000. Se concederá un máximo de $100.000 anuales por comunidad. 

Los proyectos adjudicados se financiarán con arreglo al siguiente calendario, con los correspondientes hitos y plazos del proyecto:

• 50% del importe adjudicado cuando se compruebe el inicio de las obras. Se requiere visita a las obras. 

Plazo: 4 meses tras la concesión de la subvención. 

NOTA: Limpieza del lugar, retirada de escombros y demolición. no calificar como construcción. 

• 25% del importe adjudicado cuando se haya verificado 50% de finalización de la construcción. Se requiere visita a las obras. También se requiere un plan de negocio, una proforma y una carta de compromiso del inquilino para recibir este segundo pago. Plazo: un año a partir de la fecha de firma del contrato.  
• 25% del importe adjudicado cuando se haya verificado 75% de finalización de obra. Visita in situ obligatoria. Plazo: dos años a partir de la fecha de firma del contrato.

Los proyectos que completen los hitos antes de la fecha límite recibirán los pagos de adjudicación una vez que se hayan completado las actualizaciones del proyecto, la documentación adecuada, la verificación y una visita al lugar. El objetivo de este mecanismo de financiación es garantizar un rápido avance en la rehabilitación de estos edificios y ofrecer garantías a los socios financieros locales.  

El progreso se evaluará mediante actualizaciones mensuales del proyecto completadas por el solicitante, informes fiscales en junio y diciembre completados por el solicitante y visitas in situ con personal de Comercio a lo largo del proyecto. Todo ello es necesario para que los proyectos sigan avanzando, se resuelvan los problemas que vayan surgiendo y se garantice su finalización con éxito.

• Los proyectos deben mostrar potencial de reutilización y revitalización como motores económicos de la comunidad.
• El proyecto premiado puede incluir financiación de cualquier fuente estatal o federal si no hay duplicación de beneficios. Algunos ejemplos son la subvención en bloque al desarrollo comunitario, el desarrollo rural del USDA, los programas de la Oficina Estatal de Conservación Histórica o los programas locales de la Red de Kansas. Se requerirá prueba de esta concesión, mediante una carta de la agencia adjudicadora, como prueba de la contrapartida.
• Los proyectos deben incorporar las normas de diseño de Main Street y seguir las ordenanzas y códigos locales para las mejoras. 
• Los beneficiarios deben firmar un contrato en el que aceptan las condiciones del programa.
• Los proyectos deben empezar a construirse a más tardar 4 meses después de que se emita la carta de notificación de la adjudicación, y la construcción debe completarse en dos años, con un inquilino al final de los 30 meses.
  • NOTA: Limpieza del lugar, retirada de escombros y demolición. no calificar como construcción. 
• No puede concederse más de una subvención E-HEAL a una misma ciudad, pero pueden financiarse varios proyectos con esta única subvención en una comunidad si la catástrofe o el suceso desencadenante causó daños en más de un edificio.
• Los trabajos realizados previamente para estabilizar el edificio debido a su carácter de emergencia son subvencionables como fondos complementarios, en un plazo de 4 meses a partir de la fecha de presentación de la solicitud.

• Los proyectos son animó seguir las Normas de Rehabilitación del Secretario de Interior. https://www.nps.gov/tps/standards/rehabilitation.htm
• También se anima a los proyectos a utilizar las mejores prácticas de preservación, como se indica en los Preservation Briefs del NPS. https://www.nps.gov/tps/how-to-preserve/briefs.htm
• Los proyectos inscritos en el Registro Estatal o Nacional de Lugares Históricos o los edificios que contribuyen a un Distrito Histórico deben seguir estas directrices estándar y de buenas prácticas y recibir las aprobaciones estatales pertinentes antes de comenzar las obras.

• Debe presentarse un informe de ingeniería estructural que demuestre que el edificio puede salvarse, o un informe equivalente de un arquitecto.
• Los planos arquitectónicos preliminares son necesarios para justificar el alcance del trabajo. Para los proyectos que no requieren planos arquitectónicos, como la construcción de tejados, basta con un presupuesto por escrito.
• Una contrapartida de 1:1 (como mínimo) y una prueba de que el propietario del edificio aporta los fondos correspondientes. Se recomienda encarecidamente la presentación de pruebas de financiación adicional para completar el proyecto (sin financiación de E-HEAL) para demostrar que el proyecto puede completarse en el plazo requerido.
• Una carta firmada por el solicitante y el propietario del edificio que confirme el compromiso de ambas partes con el proyecto. 

Albañilería (incluida la reconstrucción de paredes exteriores), aislamiento, cimientos, tejados y canalones, escaleras de incendios, ventanas, puertas, chimeneas, paredes, techos, suelos, escaleras interiores, ascensores, iluminación y accesorios, cableado eléctrico, datos y comunicación, cableado (sin incluir equipos), sistemas y componentes de calefacción, ventilación y aire acondicionado, sistemas de fontanería, sistemas de rociadores contra incendios y soluciones de accesibilidad ADA. Esta lista no es exhaustiva. Los gastos del proyecto que no figuren en esta lista quedan a discreción del Secretario de Comercio de Kansas para su subvencionabilidad con cargo a la subvención. La organización solicitante podrá retener hasta 2% de la subvención concedida para gastos de administración del proyecto. 

Servicios profesionales (honorarios de arquitectos e ingenieros), costes de adquisición o contratos de arrendamiento. Esta lista no es exhaustiva. Los fondos de la subvención se utilizarán para construcción física del proyecto.

Se dispone de un máximo de $100.000 por comunidad, pero el acontecimiento desencadenante debe ser el mismo para cada edificio que se presente para financiar más de un edificio con esta subvención.

Se abre del 1 de febrero al 3 de junio de 2024 a las 23:59. El año fiscal 2025 comienza el 1 de julio de 2024, y la subvención E-HEAL volverá a abrirse el 1 de julio de 2024, cerrándose de nuevo el 1 de junio de 2025. Las notificaciones de adjudicación se realizarán en un plazo máximo de 15 días laborables a partir de la recepción de una solicitud completa. Financiación disponible: $500.000.